紫金財經8月17日消息 現如今可能存在這么一種情況：一些人由于臨時手頭拮據，經他人介紹，咨詢人向一家企業(yè)借款，該企業(yè)借給了他一筆錢，而借款人則需要用他的汽車或其他房產向該企業(yè)作抵押，借款過程中會被要求簽訂兩三份合同, 簽訂時合同大部分需要填寫的地方都是空白的，有的人甚至當時根本沒有簽訂合同，后續(xù)訴訟中對方拿出合同后才發(fā)現，自己的簽名是被人偽造的。

整個過程，企業(yè)將錢款交付給借款人，借款人每月需“還款”給企業(yè)。由于該企業(yè)沒有給借款人詳細介紹還款具體組成，只告訴借款人每個月償還多少費用，因此借款人到最后也不清楚每個月償還的數千元或數萬元是由什么組成。且在后續(xù)還款過程中, 經常會出現存款足夠，但平臺卻不劃扣、或者借款人向企業(yè)要求一次性提前還款，企業(yè)卻不為其辦理等情況 。

此后，如果借款人逾期還款，企業(yè)將很快對借款人提起訴訟，當借款人接到傳票時，將發(fā)現該案案由系“融資租賃合同糾紛”而非“民間借貸糾紛”。而在整個過程中，沒有任何一個人告訴過他什么是融資租賃。

我國法律規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同，最高院確有相關規(guī)定，可通過占有改定和辦理抵押等方式保證融資租賃合同的履行，保障出租人的權益，但如今卻有很多公司以此為名卻在進行高息放貸。因此對于以上情況，應準確的判斷合同性質，如確實不是融資租賃合同，應由人民法院確認合同性質，避免支付高息，維護自己的合法權益。

如在（2021）甘01民終2852號案件中，一審法院認為：“售后回租合同與抵押借款合同的最主要區(qū)別在于出租人對標的物所享有的權利屬性不同，即前者出租人享有對標的物的所有權，后者則是抵押權。雙方簽訂的案涉合同履行中，雙方并無實際轉讓涉案車輛所有權的意愿，以車輛抵押由利信融資公司提供資金，張?zhí)煊嘲雌谶€本付息才是雙方的真實法律關系。雙方只有融資之實，并未有實際融物，不符合融資租賃合同的法律特征，屬于名為售后回租式的融資租賃合同，實為抵押借款合同”。企業(yè)上訴至蘭州市中級人民法院后，中院同意一審法院的看法，駁回企業(yè)的上訴請求，認定案涉合同實質為借款合同。（作者：崔博侖律師擅長重大疑難案件中的法律問題分析，承辦過多起再審、抗訴案件，對解決執(zhí)行難、執(zhí)行違法等經驗豐富，現任北京也迪律師事務所專職律師。）