紫金財(cái)經(jīng)8月17日消息 現(xiàn)如今可能存在這么一種情況：一些人由于臨時(shí)手頭拮據(jù)，經(jīng)他人介紹，咨詢?nèi)讼蛞患移髽I(yè)借款，該企業(yè)借給了他一筆錢，而借款人則需要用他的汽車或其他房產(chǎn)向該企業(yè)作抵押，借款過程中會(huì)被要求簽訂兩三份合同, 簽訂時(shí)合同大部分需要填寫的地方都是空白的，有的人甚至當(dāng)時(shí)根本沒有簽訂合同，后續(xù)訴訟中對(duì)方拿出合同后才發(fā)現(xiàn)，自己的簽名是被人偽造的。

整個(gè)過程，企業(yè)將錢款交付給借款人，借款人每月需“還款”給企業(yè)。由于該企業(yè)沒有給借款人詳細(xì)介紹還款具體組成，只告訴借款人每個(gè)月償還多少費(fèi)用，因此借款人到最后也不清楚每個(gè)月償還的數(shù)千元或數(shù)萬元是由什么組成。且在后續(xù)還款過程中, 經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)存款足夠，但平臺(tái)卻不劃扣、或者借款人向企業(yè)要求一次性提前還款，企業(yè)卻不為其辦理等情況 。

此后，如果借款人逾期還款，企業(yè)將很快對(duì)借款人提起訴訟，當(dāng)借款人接到傳票時(shí)，將發(fā)現(xiàn)該案案由系“融資租賃合同糾紛”而非“民間借貸糾紛”。而在整個(gè)過程中，沒有任何一個(gè)人告訴過他什么是融資租賃。

我國法律規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同，最高院確有相關(guān)規(guī)定，可通過占有改定和辦理抵押等方式保證融資租賃合同的履行，保障出租人的權(quán)益，但如今卻有很多公司以此為名卻在進(jìn)行高息放貸。因此對(duì)于以上情況，應(yīng)準(zhǔn)確的判斷合同性質(zhì)，如確實(shí)不是融資租賃合同，應(yīng)由人民法院確認(rèn)合同性質(zhì)，避免支付高息，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

如在（2021）甘01民終2852號(hào)案件中，一審法院認(rèn)為：“售后回租合同與抵押借款合同的最主要區(qū)別在于出租人對(duì)標(biāo)的物所享有的權(quán)利屬性不同，即前者出租人享有對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，后者則是抵押權(quán)。雙方簽訂的案涉合同履行中，雙方并無實(shí)際轉(zhuǎn)讓涉案車輛所有權(quán)的意愿，以車輛抵押由利信融資公司提供資金，張?zhí)煊嘲雌谶€本付息才是雙方的真實(shí)法律關(guān)系。雙方只有融資之實(shí)，并未有實(shí)際融物，不符合融資租賃合同的法律特征，屬于名為售后回租式的融資租賃合同，實(shí)為抵押借款合同”。企業(yè)上訴至蘭州市中級(jí)人民法院后，中院同意一審法院的看法，駁回企業(yè)的上訴請(qǐng)求，認(rèn)定案涉合同實(shí)質(zhì)為借款合同。（作者：崔博侖律師擅長重大疑難案件中的法律問題分析，承辦過多起再審、抗訴案件，對(duì)解決執(zhí)行難、執(zhí)行違法等經(jīng)驗(yàn)豐富，現(xiàn)任北京也迪律師事務(wù)所專職律師。）