8個月以來，百強房企花樣年控股還沒能從流動性危機中走出，甚至已有債權人向法院提出對公司清盤。

盡管公司對債權人這一舉動“極力反對”，除了向法院申請認可令，概不保證法院將授出許可令?？梢坏┓ㄔ号鷾蕚鶛嗳说某收?，公司資產或將面臨被強制變現、清償債務的命運。

而在此時，正值公司的關鍵時刻。上個月，公司剛剛引入“白武士”粵民投，加速債務重組進程。

債權人逼債

隨著房企們紛紛陷入流動性危機，債權人們早已坐不穩(wěn)了，繼續(xù)今年福晟國際、大發(fā)地產先后被債權人向法院提出清盤呈請之后，百強房企花樣年控股（01777.HK）也遇到了同樣的糟心事。

昨日早間8時32分，公告披露已接到Flower SPV 4 Limited 針對公司未償還貸款融資約1.49億美元，向開曼群島大法院提呈的清盤呈請。

通俗點說，清盤呈請是債權人認為企業(yè)負債太多，通過法院裁定批準，強制處置債務方的相關資產，以徹底清償債務。

按照最新匯率，這筆債務規(guī)模約10億元人民幣，這是花樣年面臨的一次真正意義上的挑戰(zhàn)。這讓公司剛剛燃起的希望之火，遭遇傾盆大雨。

今年4月11日，經過多輪談判，公司才得以牽手“白武士”粵民投實施債務重組。

正在此時，債權人通過清盤呈請程序擺上一道來解決自身債務，從公告中“極力反對”的用語里，大致可以揣摩出這家房企對此事的強硬和無奈。因為，這很可能會對公司處置資產和債務重組造成一定障礙。

對于這個突如其來的呈請，公司稱將向大法院申請認可令，但不保證大法院將授出認可令。

公司披露，在未授出認可令但清盤令未被駁回或永久中止的情況下，于開始日期或之后的所有股份轉讓將屬無效。

即使債務加身，花樣年還是保持住了以往的個性。在昨日8時38分，花樣年集團官微發(fā)布一篇名為《百毒不侵》的圖文，那幅署名作者為龍荻的《誰心里有鬼》布面油畫，意味深長。

戴上“呼吸機”

去年10月初一筆余額2.06億美元的票據違約，徹底揭開花樣年控股流動性危機的蓋子。不過，由于2021年財報難產至今，外界不知曉公司真實的債務規(guī)模和資金狀況。

2021年12月6日，公司曾披露，當時海外債務規(guī)模已超過40億美元。在當月底，公司債18花樣余額9.49億元，獲得2021年應付利息80%展期1年、本金展期兩年。同時，19花樣02、20花樣02業(yè)已展期通過。當年已有3筆債券本金累計展期16.79億元，利息累計展期1.95億元，合計18.74億元。

利用展期緩解資金壓力并不是個案。據統(tǒng)計，近一年時間里，已有不少于20家房企對超過35筆債券進行過展期，但這也只能暫時緩解燃眉之急。

截至去年6月末，公司就已累積大量債務。其中，銀行借款168.50億元、優(yōu)先票據及債券343.70億元、資產抵押證券2.68億元，合計高達514.88億元。

其中，一年內須償還的銀行借款、優(yōu)先票據及債券、資產抵押證券分別為83.72億元、109.86億元和2.55億元。同期，公司現金及現金等價物271.8億元，其中232.29億元為各種受限資產。

彼時，很多人不免猜疑，花樣年到底能不能迎來春天？流動性危機發(fā)生前后，公司已在積極應對。

公司首先就將物業(yè)板塊上市企業(yè)彩生活核心資產鄰里樂100%股權，轉讓給碧桂園服務（06098.HK），對價33億元。

緊接著，將分布在北京、寧波、成都、新加坡的多個項目出售回血。

當時，董事局主席潘軍對外稱，企業(yè)極度缺乏現金流，需要變現資產換來最根本的保障。

直至現在，這場流動性危機仍未解除。5月19日，公司將逢開盤必賣瘋的紹興春風十里項目49%股權，轉讓給中交地產（000736.SZ），對價7.61億元。

一個月前，公司成功引入粵民投，終于從迎來了“呼吸機”，后者將協(xié)助公司債務重組。

不過，公司整體銷售狀況不太樂觀，去年實現銷售金額465.94億元，合約銷售面積297.98萬平方米，同比分別下降5.31%和10.98%。在克而瑞2021年房企銷售榜單排名中，公司已降至第76位，較上年下降12位。

2018年正值房企瘋狂擴張之際，潘軍在香港宣布也要沖擊千億銷售規(guī)模。

在如今危機面前，這位地產老兵只是表示，公司化解危機，可能需要兩到三年甚至更長的時間。