據(jù)江蘇省南京市規(guī)劃和自然資源局消息，近日，南京市發(fā)布南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（2023年寧出第16、17號(hào)），共推出了11幅地塊，其中商品住宅用地9幅、商辦混合用地和加油加氣站用地各1幅，用地面積約30.11公頃，起拍總價(jià)58.51億元。9幅商品住宅用地起拍總價(jià)55.07億元，公告地塊將于11月25日上午9：30開始網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

該批次地塊的競(jìng)買規(guī)則已出現(xiàn)調(diào)整。按照規(guī)定，在掛牌時(shí)間截止時(shí)，地塊無人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。

與以往出讓地塊相比，地塊出讓要求刪去了“當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有兩家或兩家以上單位有競(jìng)買意向的，停止競(jìng)價(jià)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受最高限價(jià)的競(jìng)買人均可參加搖號(hào)，競(jìng)得價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度”的相關(guān)表述。

這也意味著，南京也跟進(jìn)取消土拍限價(jià)，重回價(jià)高者得。

包括南京在內(nèi)，近期濟(jì)南、合肥、廈門、成都、青島等至少6個(gè)熱點(diǎn)城市的土拍規(guī)則有所調(diào)整，部分待出讓地塊已不再限制土地上限價(jià)格，重回價(jià)高者得。

從地塊區(qū)位來看，此次推出的9幅商品住宅用地分別位于建鄴區(qū)（1宗）、棲霞區(qū)（1宗）、六合區(qū)（3宗）、秦淮區(qū)（1宗）、溧水區(qū)（3宗）。

9幅商品住宅用地中，起拍總價(jià)最高的為NO.2023G77地塊，即秦淮區(qū)南部新城匯景北路以南、祥天路以西地塊。該地塊東至祥天路，南至匯秀路，西至特色街巷，北至匯景北路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積26127.42平方米，容積率1.0＜Far≤2.4，建筑高度≤60米，地塊掛牌起始價(jià)為19.8億元。

NO.2023G70地塊為建鄴區(qū)江心洲街道石橋水道以南、賢坤路以東地塊。該地塊東至永定水道，南至紅星街，西至規(guī)劃賢坤路，北至石橋水道。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積20097.18平方米，容積率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤35米。地塊掛牌起始價(jià)為9.2億元。

NO.2023G71地塊為棲霞區(qū)邁皋橋街道齊壽南路以西、堯紅路以北地塊。地塊東至規(guī)劃齊壽南路，南至規(guī)劃堯紅路，西至現(xiàn)狀，北至國有土地。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積21853.77平方米，容積率1.0

在這之前，南京市七批次12幅地塊于10月27日完成掛牌出讓。除了河西中部G55綠博園地塊觸及最高限價(jià)，其余全部以底價(jià)成交，總成交價(jià)146.6億元。